Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 1126 Ada, 1 Parsel, ARSLANCA Mahalle/Köy, ŞILAK KÖPRÜ Mevkii, 72/7818 ARSA PAYLI F BLOK 2.KAT 10 NO'LU BAĞ.BÖL. MESKENBİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; ana taşınmazın 4.967,50m2 yüzölçümüne sahip olduğu, ana taşınmaz niteliğinin Arsa olduğu, Bağımsız Bölüm Niteliğinin Mesken, Arsa Payının 72/7818 olduğu, taşınmazın açık adresinin İsmetpaşa Mahallesi 55. Sokak No: 6/6 Daire No:10 Merkez / Çanakkale olduğu belirtilmiştir. Binanın ikinci katında yerleşik 10 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz konum olarak il merkezinde yer almakta olup Çanakkale Feribot İskelesine 3,5km, Çanakkale Otogarına 1,2km, Çanakkale Havaalanına 1,8km mesafededir. Kent merkezinin doğu yönündeki genişleme sahasında yer alan taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma; kot üstü 8 katlı site oluşumlu konut lejantlı yeni yapım binalar, kot üstü tek veya iki katlı eski yapım fabrika ve ticari binalar şeklindedir. Yakın çevresinde KYK öğrenci yurtları, Tüvtürk Araç Muayene İstasyonu, Şehir Mezarlığı, bulunmaktadır. Belediye alt ve üst yapı çalışmalarının hâlihazırda devam ettiği bölgede yapılaşma oranı yaklaşık %50 mertebelerindedir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarına ulaşımı sağlanabilmektedir. 4.967,50m2 yüzölçümlü 1126 ada 1 parsel üzerine inşa edilen 3. Sınıf B Grubu yapılara benzer kategorideki sitenin, kıymet takdirine konu F Blok 10 nolu bağımsız bölümü mevcutta; salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, giyinme odası, koridor ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre taşınmazın değerlemeye esas toplamda 140,00m2 brüt alana sahip olduğu hesaplanmıştır. Taşınmaz iç özellikleri itibariyle; salon ve oda zeminleri laminat kaplı, mutfak ve koridor bölümlerinde granit, balkon ve ıslak hacimlerde ise seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik kaplı; diğer bölümlerde saten boyalıdır. Tavanlarda ıslak hacimlerde alüminyum asma tavan uygulaması yapılmış olup salon tavanında dekoratif, led aydınlatmalı alçıpan tavan uygulaması mevcuttur. Lamine kaplı mutfak dolapları mevcut olup mutfak tezgâhı mermerittir. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç bölüm kapıları panel kapı, pencere doğramaları, balkon kapıları ise PVC doğramalı ve çift camlıdır. Taşınmazın ısınması merkezi sistem kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın birim değeri 3.500,00 TL/m2 olarak belirlenmiş olup taşınmazın değeri; 140,00 m2 x 3.500.00 TL/m2 = 490.000,00 TL ( Dört Yüz Doksan Bin Türk Lirası)dır.
Detaylı Bilgi için (https://www.ilan.gov.tr/ilan/733803/emlak/konut/canakkale-merkezde-3-1-daire-icradan-satiliktir)
