T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2019/758 TLMT.
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Fatih ilçesi, Keçeci Karabaş mah., 1606 ada, 4 parselde kayıtlı 17 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz. Taşınmaz, İstanbul İli, Fatih İlçesi, Keçeci Karabaş (Hırka-i Şerif) Mahallesi, Sofalı Çeşme Sokak, Deniz Apartmanı, No: 47 adresinde bulunan binanın çekme kat, 17 no'lu dairesidir. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine yakın bir konumdadır. Taşınmaz bulunduğu bina düz kotta olup, Fevzipaşa caddesine 300 m., Adnan Menderes Bulvarına 500 m mesafede bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina bodrum + zemin + 4 normal kat + çekme katından oluşan betonarme karkas yapıdır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası kaplı, ortak kullanım alan döşemeleri paladien, duvarları ve tavanları su bazlı boyalı, bina giriş kapısı demir doğama olup, asansör bulunmadığı tespit edilmiştir. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Konut olarak kullanılmaktadır. Satışı istenen daireye girilmemiş olup, komşulardan bilgi alınmış ve Fatih Belediyesi imar arşivindeki dosyası incelenmiştir. İmar arşivindeki projesine göre satışı istenen daire ruhsatsız olarak yapılmıştır. Söz konusu satışı istenen bağımsız bölüm 1 oda, salon, mutfak, banyo-wc, koridor, teras (13,00 m2) ve giriş kısımlarından oluşmakta olup, brüt kullanım alanı 55,00 m2 net kullanım alanı 42,00 m2 civarındadır. Salon ve oda bölümlerinin iç duvarları su bazlı boyalı, döşeme kaplamaları lam inat parke ve seramik, iç kapılan ahşap ve pencere doğramaları pvc olup, pencerelerde demir korkuluk bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşaptır. Dairede doğalgaz kombi kullanılmaktadır. Taşınmazda II. sınıf kalitede malzeme kullanılmıştır.
İmar Durumu : İstanbul IV Numaralı, İstanbul 1 Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul H Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarım Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yanmada) Kentsel, Tarihî, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3. Derece Konana Bölgesinde, kısmen "Park (YOP)" kısmen de "Konut" alanında kalmakta olup, H=9.56 nü. irtifa almaktadır.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ
