T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1493 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 61372 Ada, 3 Parsel, AVCILAR Mahalle/Köy, 48 Nolu Bağımsız Bölüm Bina 15 katlı, 50 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 3 bodrum + zemin + 11 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina oldukça eğimli bir arazi üzerinde konumlu olup 26 adet bağımsız bölümde ikamet mevcuttur. Dış cephesi mantolama üzeri silikonlu dış cephe boyalıdır. Binada iki asansör bulunmamakta olup açık otopark ve görüntülü diyafon sistemi mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (48 bb nolu konut).Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 11. katta (son) yer almaktadır. Bina girişine göre sol arka tarafta olup güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı ~105m² (brüt ~124m²) + ~26 m² balkon olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede, doğu cephede yer alan balkonun ~2 m² daha büyük inşa edildiği belirlenmiştir. Taşınmazın mahallinde net kullanım alanı ~105 m² (brüt ~124 m²) + ~28 m² balkon olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Taşınmazın kuru zeminlerinin bir kısmı şap beton, bir kısmı ise laminat parke kaplıdır. Döşeme işlerinin tamamlanmadığı belirlenmiştir. Duvarları saten boyadır. Mutfak duvarları saten boya ve zemini / tezgah arası seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemedir. Taşınmazda vitrifiye malzemeleri ve armatürler takılı değildir. Isıtma sistemi ısı pay ölçerli merkezi sistemdir. Sıcak su için şofben, petekler ve doğalgaz sayacı takılı değildir. Taşınmaz yaklaşık %92 tamamlanma oranına sahiptir. Mahallinde natamam boş mesken niteliğindir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
AYRINTILI BİLGİ İÇİN; https://www.ilan.gov.tr/ilan/735489/emlak/konut/yenimahalle-avcilar-mah-de-105-m%C2%B2-3-1-daire-icradan-satiliktir
